企業の株式の売買を行ったり、国債や社債を購入したり、FXや最近流行りの仮想通貨を購入するなど、投資の方法は様々です。
不動産投資も投資の方法のひとつですが、不動産投資はほかの投資にくらべてリスクが少なく、毎月決まった家賃収入を得ることができることから、投資家に限らず、老後に一定に収入を得たい人やサラリーマンやOLなども資金運用の一環として不動産投資を行っている人が多いようです。
家賃収入を得ることを目的とした一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビルといった収益物件を多く扱っているのが東京都杉並区高円寺にある不動産会社の株式会社ライフスタイルです。
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、といった一都三県の首都圏に静岡県を加えたエリアの物件を多数扱っており、不動産管理全般を行っています。
一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビルを購入して家賃収入を得るためには、まず建物を購入しますが、建物の購入を現金で一括支払いという人は少ないでしょう。多くがローンを組んで購入するため、どの金融機関を使ってローンを組むのか考える必要があります。
株式会社ライフスタイルでは提携ローンやつなぎ融資といった、金融関係のサポートについても実績があり、物件の購入にあたってローンを組む場合の相談や不動産証券化など相談することができます。
物件を購入しても空室があればそれだけ家賃収入が減ってしまいます。家賃収入が少なければ建物の管理、維持費で赤字になってしまうこともあるため、不動産投資には高い入居率を維持する必要があります。
そのためには入居者募集といった広告を出したり、入居者を募集するため施策が必要になります。なにより収益物件は借りたいと思える物件である必要があり、立地が重要なポイントのひとつです。株式会社ライフスタイルは収益が見込める駅近の物件などを多く取り扱っているため、入居者へ強いアピールができます。
またアパートやマンションが入居者で埋まっても、家賃が支払われないと収益にはならないため、収益物件の運営には家賃の回収といった作業が必要になりますし、高い入居率を維持していくためには、建物の保守・メンテナンスも重要です。建物は年月と共に傷んでいきます。
そして傷んだところは補修や修理をしていく必要があります。補修や修理は程度によっては数百万円、一千万円といった大きな費用がかかることもあるため、あらかじめ建物の補修にかかる費用を考えておく必要がありますし、補修の規模を小さくしたり、補修サイクルを長くするためには、建物の定期的な保守・メンテナンスが必須です。
収益物件を購入し、家賃収入を得るためには、大まかなところでこれだけの作業が必要になり、これらを個人ですべて行うことは困難です。
株式会社ライフスタイルは専門の収益売買業者として格安な賃貸管理料金と確実な収益物件の運営で、多くの実績を誇っています。コンプライアンス遵守で、ほかの管理者よりも安価で、サービスを提供していることを特徴にしており、24時間の物件管理を行ってお客をサポートしています。